一、项目基本情况

项目名称：2026-2027年中国建筑材料工业地质勘查中心福建总队物业管理服务

计费建筑面积：5795.4㎡ (设计大楼面积)+1500㎡(旧办公大楼面积)。

1.采购方式：询比价

2.最高限价：

设计大楼物业费最高限价：6.03元/平方米·月；

旧办公大楼物业费最高限价：2.00元/平方米·月。

超过最高限价，报价予以作废。

3.采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

物业管理服务2026-2027年中国建筑材料工业地质勘查中心福建总队物业管理服务1批

服务区域：地质大院院内设计大楼及旧办公楼，前后院停车场及三栋附属楼。

本采购包不接受联合体询比价

4.合同履行期限：合同签订后一周内提供服务人员花名册，服务期限2年（2026年1月18日-2028年1月17日）

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购，供应商应出具符合规定的《中小企业声明函》，监狱企业及残疾人福利性单位均视同小型、微型企业。监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的扫描件，否则不予以认可；残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》，否则不予以认可。

本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。

3.本项目的特定资格要求：①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据询比价(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。

三、获取采购文件

1.时间：2025年12月26日至2026年1月4日

2.方式：采购文件随同本项目询比价公告一并发布，供应商应通过中国建筑材料工业地质勘查中心福建总队官网（http://fjzd.bmgec.cn/）获取询比价文件，并登录中国建材集团采购平台（https://c.cnbm.com.cn/cnbm-portal-view/#/login）进行报价，否则报价响应将被拒绝。

3.售价：免费

四、提交询比价文件截止时间

1.截止时间：2026年1月4日17：00（北京时间）

五、对本次询比价提出询问，请按以下方式联系。

采购人信息

名称：中国建筑材料工业地质勘查中心福建总队

地址：福建省福州市鼓楼区东水路55号设计大楼

联系人：郭先生

联系方式：17759128390